A medida que el turismo nacional e internacional crece rápidamente en España, las ciudades secundarias del país ofrecen a los nuevos inversores grandes oportunidades para desarrollarse y hacer negocios, informa la dirección del hotel.
Si bien las marcas internacionales tradicionalmente han tenido Al centrar su atención en los destinos populares y promocionados del país, las ciudades alternativas ya están demostrando su valor y atrayendo a inversores internacionales.
Moratoria de Barcelona
La actividad inversora en el sector hotelero español alcanzó un nuevo récord en 2017, con un volumen de transacciones que alcanzó los 3.900 millones de euros. España se posiciona ahora como el tercer mayor mercado de inversión hotelera de Europa, seguido del Reino Unido (5.400 millones de libras) y Alemania (4.200 millones de euros), países que se han recuperado rápidamente de la crisis económica y que tradicionalmente atraen grandes volúmenes de inversión hotelera.
Mientras tanto, las autoridades de Barcelona, la ciudad más popular de España, han impuesto una moratoria a la construcción de nuevos hoteles. Según datos preliminares, Madrid está dispuesta a seguir el ejemplo.
Desde que se impuso la moratoria, al menos 38 proyectos hoteleros se han paralizado en Barcelona, provocando en la ciudad pérdidas de unos 3.000 millones de euros y la pérdida de varios miles de puestos de trabajo.
Solo unos pocos proyectos que obtuvieron permiso antes de la moratoria seguirán adelante, y el futuro de las nuevas propiedades sigue siendo incierto. Por consiguiente, solo seis hoteles en la ciudad han abierto recientemente o se espera que abran en los próximos dos años, lo que sumará un total de aproximadamente 1000 nuevas habitaciones al mercado, lo que representa tan solo el 2,5 % de la oferta actual.
Las ciudades alternativas están reemplazando a las populares
Un estudio de Christie & Co. ha descubierto que las ciudades secundarias de España son una alternativa atractiva a los destinos prime, ya que ofrecen una mayor rentabilidad.
Christie & Co. ha identificado siete ciudades con potencial real: Santander, Alicante, Córdoba, Granada, Toledo, Santiago de Compostela y Valladolid.
Estos destinos registraron un mayor RevPAR en 2017 y crecieron significativamente entre 2016 y 2017, dejando atrás partes de Barcelona, Madrid, Valencia, Sevilla, San Sebastián, Málaga y Bilbao.
Además, estas ciudades registraron más de 10 millones de pernoctaciones en 2017, lo que representa el 3,2 % del total de pernoctaciones registradas en todo el país. Casi 6 millones de turistas visitaron estas ciudades el año pasado, un 3 % más que en 2016. Esto, a su vez, representa aproximadamente el 5,79 % del flujo turístico total que llegó a España en 2017.
Santander fue la ciudad con el ADR más alto, con 86 € (precio medio por habitación), seguida de Alicante (77 €) y Córdoba (71 €). En 2017, Alicante registró la mayor tasa de ocupación hotelera, con un 73 % (un incremento del 7,2 % respecto a 2016), seguida de Granada (71 %) y Córdoba (67 %).
Los expertos creen que estas ciudades "secundarias" podrían cobrar protagonismo en los próximos años.
Evaluación de riesgos
“La recuperación del turismo nacional, así como el crecimiento del turismo internacional, ha generado una mayor rentabilidad para todos los destinos alternativos. A esto se suman la buena accesibilidad del transporte y los excelentes niveles de demanda, lo que los hace atractivos tanto para la inversión como para el desarrollo”, afirmó Xavier Batlet, director de Christie & Co.
Batlle agregó que existe cierto riesgo asociado al desarrollo turístico en destinos secundarios debido a su dependencia histórica de la demanda interna, pero aclaró: “Este riesgo desaparecerá una vez que las ciudades demuestren su efectividad, aumenten el turismo internacional y atraigan inversionistas internacionales”.
Fuente: trn-news.ru
