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Seg\u00fan un estudio realizado por analistas del Grupo de Empresas Imeretinsky, el mercado de ventas de inmuebles en complejos tur\u00edsticos de Sochi creci\u00f3 de forma continua entre 2009 y 2017. El a\u00f1o pasado, las ventas de viviendas de clase econ\u00f3mica\/confort y de clase ejecutiva disminuyeron por primera vez, mientras que el segmento de lujo continu\u00f3 ganando impulso.<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 tipo de inmuebles compra la gente en Sochi?<\/strong><\/p>\n En 2017, se vendieron en el mercado primario de Sochi 7.817 propiedades con una superficie total de m\u00e1s de 341.000 metros cuadrados. El volumen de mercado ascendi\u00f3 a 35.000 millones de rublos. En total, las ventas disminuyeron un 91%, aunque la demanda de viviendas de lujo aument\u00f3 un 301%, seg\u00fan inform\u00f3 el servicio de prensa del complejo tur\u00edstico Imeretinsky a Interfax-Turismo.<\/p>\n El servicio de prensa se\u00f1al\u00f3 que en 2016 no se lanzaron nuevos proyectos en los segmentos de negocios, lujo y premium debido a la escasez de terrenos para inversi\u00f3n en las zonas costeras de Sochi y Adler. "Los inversores se est\u00e1n centrando en los proyectos de construcci\u00f3n problem\u00e1ticos y a largo plazo de los complejos residenciales Sun City y Kamelia Park, as\u00ed como en las nuevas fases del complejo residencial Morskaya Simfoniya 2 existente. Mientras tanto, en 2017 se lanzaron varios proyectos en el segmento econ\u00f3mico en la localidad de Dagomys, en Sochi", explic\u00f3 el servicio de prensa.<\/p>\n Seg\u00fan el estudio, la mayor parte de las viviendas se encuentran en venta en los distritos de Adler y Central de Sochi (481 y 401, respectivamente), y otras 111 en Krasnaya Polyana. De la oferta total, 761 son apartamentos, 141 viviendas y 81 apartamentos.<\/p>\n El mercado se est\u00e1 volviendo m\u00e1s civilizado<\/strong><\/p>\n Los analistas del Grupo de Empresas Imeretinsky se\u00f1alan que la proporci\u00f3n de "locales residenciales", es decir, edificios de apartamentos en parcelas destinadas a la construcci\u00f3n de viviendas individuales, ha estado disminuyendo por tercer a\u00f1o consecutivo.<\/p>\n<\/p>\n Este sistema sigue siendo muy utilizado en Sochi: un promotor compra un terreno con jard\u00edn, apto \u00fanicamente para una vivienda particular de hasta tres plantas. Luego construye all\u00ed un edificio de apartamentos, lo legaliza judicialmente y lo vende en r\u00e9gimen de propiedad compartida. En este caso, los locales del edificio se consideran parte de la propiedad y no pueden clasificarse como apartamentos, explic\u00f3 el servicio de prensa.<\/p>\n La empresa calific\u00f3 estos edificios como "problem\u00e1ticos" porque sus residentes tienen dificultades con los servicios p\u00fablicos y el edificio en s\u00ed podr\u00eda estar construido en una ubicaci\u00f3n inadecuada, como sobre un deslizamiento de tierra. "Las autoridades locales est\u00e1n combatiendo esta pr\u00e1ctica con todas sus fuerzas, y la reducci\u00f3n del n\u00famero de 'locales residenciales' en el mercado es una tendencia positiva", concluy\u00f3 el servicio de prensa.<\/p>\n El n\u00famero de turistas tambi\u00e9n est\u00e1 creciendo.<\/strong><\/p>\n Desde los Juegos Ol\u00edmpicos de Invierno de 2014 en Sochi, el n\u00famero de turistas en la regi\u00f3n ha aumentado de forma constante, lo que ha impulsado una mayor ocupaci\u00f3n hotelera. \u00abEn 2015-2016, nuestro n\u00famero de hu\u00e9spedes se duplic\u00f3 y nuestros ingresos por alimentos y bebidas aumentaron en casi 1500 d\u00f3lares\u00bb, inform\u00f3 el servicio de prensa de Imeretinsky Resort.<\/p>\n La compa\u00f1\u00eda destac\u00f3 que en 2017 el \u00e9xito tur\u00edstico fue a\u00fan m\u00e1s significativo, debido principalmente a la gran cantidad de eventos deportivos, culturales y MICE celebrados en el resort.<\/p>\n<\/p>\n El Festival Mundial de la Juventud y los Estudiantes, cuyos invitados se alojaron en el Imeretinsky Resort, tuvo un impacto significativo en la ocupaci\u00f3n; nuestro hotel y apartahotel estuvieron completamente reservados durante este per\u00edodo. Tambi\u00e9n organizamos la competici\u00f3n internacional New Wave, la Gazprom Spartakiad y numerosos eventos corporativos y sesiones de formaci\u00f3n, inform\u00f3 el servicio de prensa.<\/p>\n La compa\u00f1\u00eda se\u00f1al\u00f3 que las reservas directas en l\u00ednea en el resort ascienden a 301 millones, mientras que 201 millones de viajes se venden a trav\u00e9s de agencias de viajes. "A pesar de la tendencia al alza en las ventas directas, el mercado de los operadores tur\u00edsticos es muy importante para nosotros, ya que no podemos llegar a un p\u00fablico masivo por nuestra cuenta", declar\u00f3 el servicio de prensa.<\/p>\n Imeretinsky es el primer complejo tur\u00edstico de Rusia abierto durante todo el a\u00f1o para recreaci\u00f3n y alojamiento, ubicado en el valle de Imeretinsky, a diez minutos en auto del Aeropuerto Internacional de Sochi.<\/p>\n