С начала года в проекте туристического кластера под управлением АО «Курорты Северного Кавказа» (КСК) появилось три новых резидента. Это компании «Пик» и «Вершина», новые резиденты ОЭЗ «Ведучи» в Чеченской Республике, а также «Туристический центр» – первый резидент ОЭЗ «Армхи» и «Цори» на территории Джейрахского и Сунженского муниципальных районов Республики Ингушетия.
Проекты новых резидентов
Компанией «Пик» на курорте «Ведучи» был построен гостиничный комплекс «Эдельвейс» 3* на 86 номеров разного уровня комфортности — от компактных комнат эконом-класса до улучшенных стандартных номеров, комнат делюкс и апартаментов, он уже принимает гостей. В состав комплекса входит ресторан, лобби- и караоке-бары, развлекательно-оздоровительная зона с бассейном, сауной и хамам, игровая зона с теннисом и бильярдом, массажным кабинетом и тренажерным залом.
В свою очередь «Вершина» построила и открыла на курорте современную туристическую базу «Чеченски». Зимой здесь будет работать пункт проката горнолыжного оборудования и сноубордического снаряжения, летом — пункт проката горных велосипедов, а также экскурсионное бюро, где туристы ВТРК «Ведучи» смогут приобрести поездку с гидом на квадроциклах или джипах к историческим достопримечательностям Чеченской Республики. На территории туристической базы доступно проживание в девяти номерах и хостеле, также здесь работают три кинозала, шесть игровых комнат, небольшая бильярдная и другие досуговые объекты.
Компания «Туристический центр» планирует построить на территории ВТРК «Армхи» многопрофильный торгово-досуговый центр «Гостиный двор «Армхи». В составе объекта откроется краеведческий музей, торговые ряды, где гостям курорта будут предложены региональные продукты питания, сувенирные лавки, ресторан с летней верандой и кофейня, а также спортивные и игровые детские площадки. Объем инвестиций в проект составит около 12,6 млн рублей за счет собственных средств резидента, без привлечения заемного финансирования.
«Мы рады приветствовать первого резидента Северо-Кавказского туристического кластера в Республике Ингушетия. Несмотря на то, что стратегией развития АО «КСК» курорты «Армхи» и «Цори» отнесены ко второму этапу проекта, республиканские власти и региональные инвесторы работают на опережение. Поток туристов на курорт непрерывно растет, поэтому важно расширять инфраструктуру и возможности отдыха для гостей региона, в том числе и в летний период», — отметил первый заместитель министра РФ по делам Северного Кавказа Одес Байсултанов.
Суммарный объем инвестиций трех новых резидентов ОЭЗ составит более 483,6 млн рублей, в том числе за счет собственных средств и привлечения заемного финансирования. Будет создано свыше 110 новых рабочих мест. При этом общий объем привлеченных инвестиций всех 30 резидентов ОЭЗ в составе Северо-Кавказского туристического кластера на данный момент составляет более 21 млрд рублей.
«Уверенность инвесторов в развитии курорта подтверждается и увеличением средней стоимости инвестиционной заявки. Если в 2014 году на ВТРК «Архыз» средний объем заявленных инвестиций на одного резидента составлял около 115 млн рублей, то в 2018 году эта сумма увеличилась почти в три раза и составляет уже более 330 млн рублей», – отметили в пресс-службе АО «КСК».
Подписание соглашения с Doppelmayr
Не только российские инвесторы проявляют интерес к курортам Северного Кавказа. 5 июня в ходе рабочего визита президента РФ Владимира Путина в Австрию состоялось подписание меморандума о сотрудничестве в области развития Северо-Кавказского туристического кластера между АО «КСК» и австрийско-швейцарской компанией Doppelmayr Seilbahnen GmbH.
«Одной из ключевых задач партнерства станет развитие туристической деревни Дукка в составе всесезонного курорта «Архыз» в рамках возможного заключения договора на софинансирование строительства объектов горнолыжной инфраструктуры. Кроме того, будет проработана возможность предоставления АО «КСК» товарного кредита с льготной процентной ставкой на приобретение канатных дорог производства Doppelmayr для эксплуатации на курортах Северного Кавказа. Также в перспективе сторонами будет рассмотрена возможность создания российско-австрийского совместного предприятия по производству канатных дорог», – уточнили в пресс-службе АО «КСК».
Подготовка к подписанию российско-австрийского меморандума была начата по итогам поездки делегации министерства РФ по делам Северного Кавказа, АО «КСК» и АО «КРСК» под председательством Одеса Байсултанова в Австрию в марте этого года. В ходе поездки российская делегация провела рабочую встречу с руководством компании Doppelmayr, осмотрела производственные цеха компании и посетила австрийский горнолыжный курорт Ишгль, где эксплуатируются канатные дороги под брендом Doppelmayr.
Инвесторы готовы вложить в «Архыз» 1,5 млрд рублей
Непрерывная работа АО «КСК» по привлечению инвесторов дает результаты. В начале июня на наблюдательном совете туристско-рекреационной особой экономической зоны «Архыз» в Карачаево-Черкесской Республике, который прошел на площадке курорта, были рассмотрены бизнес-планы потенциальных резидентов, готовых инвестировать в развитие гостиничной и коммерческой инфраструктуры ВТРК свыше 1,45 млрд рублей.
«В частности, одна из компаний заинтересована в строительстве на территории туристической деревни Лунная поляна гостиничного комплекса на 76 номеров вместимостью до 166 человек, с рестораном, лобби- и лаунж-барами, SPA-центром, детской игровой комнатой, парковкой, а также службами проката и хранения горнолыжного и летнего спортивного инвентаря», – сообщили в пресс-службе.
Еще один потенциальный резидент планирует строительство и эксплуатацию гостиничного комплекса «Пять гор» на северном склоне туристической деревни Романтик, где к зимнему сезону 2018/2019 откроются новые горнолыжные трассы и канатные дороги. Для проживания будут доступны 138 номеров вместимостью до 276 человек, откроется ресторан, лобби-бар, парковка, SPA-центр, бильярд, детский досуговый центр, пункты проката и хранения инвентаря, а также пикниковая зона с беседками и прогулочными маршрутами. Кроме того, в состав проекта включено строительство комплекса шале из 18 коттеджей для проживания 144 человек.
Третий заявитель заинтересован в строительстве отеля капсульного типа эконом-класса, где будет обеспечено размещение 600 гостей единовременно. Также предполагается возведение офисного здания, двух ширм-баров, банного комплекса с прачечной, универсальной игровой площадки и открытой автостоянки.
По словам генерального директора АО «КСК» Хасана Тимижева, суммарный объем запланированных инвестиций составляет свыше 1,45 млрд рублей, частично финансирование будет обеспечено за счет привлечения кредитных средств. Также будет создано порядка 200 рабочих мест.
Чем кавказские курорты привлекают инвесторов
Все курорты Северо-Кавказского туристического кластера развиваются на территории туристско-рекреационных особых экономических зон с особым правовым, экономическим и организационным режимом. Механизм особых экономических зон предполагает преференции инвесторам по таким ключевым направлениям, как налоговые льготы, упрощение административных барьеров.
Также к мерам государственной поддержки инвесторов относятся субсидии на возмещение части затрат на уплату процентов по привлекаемым кредитам. Важной формой государственной поддержки резидентов ОЭЗ является предоставление в долгосрочную аренду земельных участков на льготных условиях. Кроме того, резиденты ОЭЗ получают бесплатное подключение к инженерной инфраструктуре.
Как отметил Х.Тимижев, совокупность указанных преференций дает резидентам ОЭЗ порядка 20–30% экономии, что существенно удешевляет стоимость инвестиционного проекта и в современных рыночных условиях дает серьезное конкурентное преимущество.
«АО «КСК» оказывает резидентам ОЭЗ всю необходимую помощь в реализации запланированных проектов — от оперативного оформления аренды земельных участков и подключения к инженерной инфраструктуре до осуществления архитектурного надзора и содействия в подборе и обучении персонала. Я могу сравнивать, потому что также работаю в Сочи, где нет тех налоговых и арендных льгот, которые мы получаем на «Архызе». Моя компания является резидентом ОЭЗ «Архыз» с 2015 года, а с 2018 года мы работаем и на курорте «Ведучи» — пока в статусе инвестора, но в ближайшее время рассчитываем получить и статус резидента ОЭЗ», – рассказал акционер компании «Пик» Андрей Кузнецов.
Источник: tourism.interfax.ru