Desde principios de año, tres nuevos residentes se han unido al proyecto de clúster turístico gestionado por JSC North Caucasus Resorts (NCR). Se trata de las empresas Pik y Vershina, nuevas residentes de la ZEE de Veduchi en la República de Chechenia, y el Centro Turístico, el primer residente de la ZEE de Armkhi. y "Tsori" en el territorio de los distritos municipales de Dzheyrakhsky y Sunzhensky de la República de Ingushetia.
Proyectos para nuevos residentes
La empresa Pik construyó el complejo hotelero Edelweiss de 3 estrellas en el complejo turístico de Veduchi. Ofrece 86 habitaciones de diferentes categorías —desde habitaciones económicas hasta habitaciones estándar superiores, habitaciones de lujo y apartamentos— y ya está recibiendo huéspedes. El complejo incluye un restaurante, un vestíbulo con bares de karaoke, una zona de recreación y bienestar con piscina, sauna y hammam, una zona de juegos con tenis y billar, una sala de masajes y un gimnasio.
Vershina, por su parte, construyó e inauguró una moderna base turística, "Chechenski", en el complejo. En invierno, ofrecerá alquiler de equipos de esquí y snowboard, y en verano, alquiler de bicicletas de montaña. También contará con una oficina de información turística donde los visitantes de Veduchi VTRK podrán reservar excursiones guiadas en quad o jeep a los sitios históricos de la República de Chechenia. La base ofrece alojamiento en nueve habitaciones y un albergue. Además, dispone de tres salas de cine, seis salas de juegos, una pequeña sala de billar y otras instalaciones de ocio.
La empresa Tourist Center planea construir un centro comercial y de ocio multiusos, Gostiny Dvor Armkhi, en el complejo recreativo nacional Armkhi. El centro contará con un museo de historia local, galerías comerciales con productos gastronómicos regionales, tiendas de recuerdos, un restaurante con terraza de verano, una cafetería y zonas deportivas y de juegos infantiles. La inversión total en el proyecto ascenderá a aproximadamente 12,6 millones de rublos, financiada por los residentes y sin incluir financiación mediante deuda.
«Nos complace dar la bienvenida al primer residente del Clúster Turístico del Cáucaso Norte a la República de Ingushetia. Si bien los centros turísticos de Armkhi y Tsori están destinados a la segunda fase del proyecto en la estrategia de desarrollo de JSC KSK, las autoridades de la república y los inversores regionales están trabajando de forma proactiva. El flujo turístico hacia el centro turístico crece constantemente, por lo que es importante ampliar la infraestructura y las oportunidades recreativas para los visitantes de la región, incluso durante el verano», señaló Odes Baysultanov, Primer Viceministro de la Federación Rusa para Asuntos del Cáucaso Norte.
Los tres nuevos residentes de la ZEE invertirán un total de más de 483,6 millones de rublos, incluyendo fondos propios y financiación externa. Se crearán más de 110 nuevos puestos de trabajo. La inversión total atraída por los 30 residentes de la ZEE dentro del Clúster Turístico del Cáucaso Norte supera actualmente los 21.000 millones de rublos.
"La confianza de los inversores en el desarrollo del complejo turístico se confirma con el aumento del precio medio de las solicitudes de inversión. Mientras que en 2014 la inversión media declarada por residente en el Complejo Turístico Panruso de Arkhyz era de aproximadamente 115 millones de rublos, en 2018 esta cantidad casi se triplicó, alcanzando más de 330 millones de rublos", señaló el servicio de prensa de JSC KSK.
Firma de un acuerdo con Doppelmayr
Los inversores rusos no son los únicos que muestran interés en los centros turísticos del Cáucaso Norte. El 5 de junio, durante la visita de trabajo del presidente ruso Vladimir Putin a Austria, se firmó un memorando de cooperación para el desarrollo del clúster turístico del Cáucaso Norte entre JSC KSK y la empresa austro-suiza Doppelmayr Seilbahnen GmbH.
Uno de los objetivos clave de la alianza será el desarrollo del complejo turístico Dukka dentro del centro turístico Arkhyz, abierto todo el año, como parte de un posible acuerdo para cofinanciar la construcción de infraestructuras de esquí. Además, se estudiará la posibilidad de otorgar a JSC KSK un préstamo a tipo de interés preferencial para la compra de teleféricos Doppelmayr que se utilizarán en estaciones de esquí del Cáucaso Norte. Las partes también considerarán la posibilidad de establecer una empresa conjunta ruso-austriaca para la producción de teleféricos, según informó el servicio de prensa de JSC KSK.
Los preparativos para la firma del memorando ruso-austríaco comenzaron tras la visita a Austria, en marzo de este año, de una delegación del Ministerio de Asuntos del Cáucaso Norte de Rusia, la Sociedad Anónima KSK y la Sociedad Anónima KRSK, encabezada por Odes Baysultanov. Durante la visita, la delegación rusa mantuvo una reunión de trabajo con la dirección de Doppelmayr, recorrió las instalaciones de producción de la empresa y visitó la estación de esquí austriaca de Ischgl, donde operan los teleféricos de la marca Doppelmayr.
Los inversores están dispuestos a invertir 1.500 millones de rublos en Arkhyz.
Los esfuerzos continuos de JSC KSK para atraer inversores están dando frutos. A principios de junio, el consejo de supervisión de la zona económica especial de turismo y recreación de Arkhyz, en la República de Karacháyevo-Cherkesia, reunido en el propio complejo turístico, revisó los planes de negocio de potenciales residentes dispuestos a invertir más de 1.450 millones de rublos en el desarrollo de la infraestructura hotelera y comercial del complejo.
“En particular, una empresa está interesada en construir un complejo hotelero de 76 habitaciones con capacidad para hasta 166 personas, un restaurante, vestíbulo y bares, un centro de spa, una sala de juegos para niños, estacionamiento y servicios de alquiler y almacenamiento de equipos de esquí y deportes de verano en el territorio del complejo turístico Lunnaya Polyana”, informó el servicio de prensa.
Otro posible residente planea construir y operar el complejo hotelero "Cinco Montañas" en la ladera norte del pueblo turístico de Romantik, donde se inaugurarán nuevas pistas de esquí y teleféricos para la temporada de invierno 2018/2019. El complejo ofrecerá 138 habitaciones con capacidad para 276 huéspedes, restaurante, bar en el vestíbulo, aparcamiento, spa, billar, centro de recreación infantil, servicio de alquiler y almacenamiento de equipos, y una zona de picnic con cenadores y senderos. El proyecto también incluye la construcción de un complejo de chalets con 18 cabañas para 144 huéspedes.
El tercer solicitante está interesado en construir un hotel cápsula económico con capacidad para 600 huéspedes. El proyecto también incluye un edificio de oficinas, dos bares con pantalla gigante, un complejo de baños con lavandería, un parque infantil multiusos y un aparcamiento exterior.
Según Khasan Timizhev, director general de JSC KSK, la inversión total prevista supera los 1.450 millones de rublos, financiada parcialmente mediante préstamos. Además, se crearán aproximadamente 200 puestos de trabajo.
¿Por qué los complejos turísticos caucásicos atraen inversores?
Todos los complejos turísticos del clúster turístico del Cáucaso Norte se están desarrollando dentro de zonas económicas especiales de turismo y recreación con regímenes legales, económicos y organizativos únicos. El mecanismo de zonas económicas especiales ofrece incentivos a los inversores en áreas clave como exenciones fiscales y simplificación de trámites administrativos.
Las medidas de apoyo estatal a los inversores también incluyen subvenciones para el reembolso parcial de los intereses de los préstamos. Una forma importante de apoyo estatal para los residentes de las Zonas Económicas Especiales (ZEE) es la concesión de arrendamientos de terrenos a largo plazo en condiciones preferenciales. Además, los residentes de las ZEE reciben conexiones gratuitas a la infraestructura de servicios públicos.
Como señaló Kh. Timizhev, la combinación de estas preferencias proporciona a los residentes de las ZEE ahorros de aproximadamente 20–30%, lo que reduce significativamente el costo de los proyectos de inversión y, en las condiciones del mercado actual, proporciona una ventaja competitiva significativa.
«La empresa KSK brinda a los residentes de la ZEE toda la asistencia necesaria para la implementación de los proyectos planificados, desde la gestión ágil de arrendamientos de terrenos y la conexión a la infraestructura de servicios públicos hasta la supervisión arquitectónica y la asistencia en la contratación y capacitación del personal. Puedo compararlo porque también trabajo en Sochi, donde no recibimos los beneficios fiscales y de alquiler que recibimos en Arkhyz. Mi empresa reside en la ZEE de Arkhyz desde 2015 y, desde 2018, también trabajamos en el complejo turístico de Veduchi; actualmente como inversor, pero esperamos obtener la condición de residente de la ZEE próximamente», declaró Andrey Kuznetsov, accionista de Pik.
Fuente: turismo.interfax.ru