Los expertos esperan una gran afluencia de inversiones en las llamadas ciudades de "tercer nivel" de Israel. Las ciudades de Arad, Karmi y Nahariya también esperan un desarrollo activo.
Así lo afirmó Michael Carmon, banquero de inversiones que representa a la división Cukierman & Cía. Casa de inversiones limitada (un importante grupo de inversión israelí) en una entrevista con Hotel Management antes de la Cumbre de Inversiones de Israel, que se celebrará en Tel Aviv del 19 al 20 de noviembre de 2018. El experto participará en la sección “Inversiones: ¿dónde se realizan las transacciones y quién invierte?”
Al caracterizar el estado del mercado hotelero israelí y las inversiones en este sector, el experto señaló que Tel Aviv se está convirtiendo en una ciudad cada vez más importante, tanto para los negocios como para el turismo.
“Los principales actores – inversores inmobiliarios – están entrando al mercado, corporaciones multinacionales como Facebook y Amazon están expandiendo su presencia en Israel y los operadores hoteleros han construido muchos hoteles en Tel Aviv. Otras ciudades israelíes también han experimentado un auge de la construcción en los últimos 10 años, entre ellas Netanya, Ashdod, Haifa y Tiberíades. Vemos un gran potencial en las ciudades de tercer nivel y esperamos importantes inversiones en Arad, Carmi y Nahariya. El objetivo de Cukierman es atraer inversores extranjeros a Israel y ofrecer oportunidades de inversión a nuestros clientes israelíes". El experto enfatizó.
También aclaró que, en general, el retorno de la inversión en bienes raíces en Israel es bastante alto. El mercado residencial rinde entre un 3 y un 3,5 por ciento, el inmobiliario comercial entre un 6 y un 7 por ciento, y las ganancias de los hoteles pueden ser incluso mayores, ya que están en una “liga propia”, especialmente si estamos hablando de un operador hotelero bien establecido y bueno.
“El mercado inmobiliario israelí ha demostrado ser resistente a las crisis geopolíticas y financieras, superando a las economías desarrolladas de todo el mundo. En última instancia, este es el factor más importante para los inversores”. señaló un representante de Cukierman.
Según él, el mercado hotelero supera actualmente significativamente a otros sectores inmobiliarios en términos de retorno de la inversión y es uno de los más rentables, especialmente en Europa.
“En los últimos años, Israel ha tenido una tasa de crecimiento del PIB mayor que otros países. El sector inmobiliario es uno de los sectores de inversión israelíes que se ha beneficiado de este crecimiento y ha mostrado resultados sólidos y consistentes. Esto lo confirman los resultados de las recientes calificaciones crediticias de Israel, según Moody's y S&P. El sector turístico también es muy rentable para los hoteleros. En primer lugar, cientos de miles de judíos llegan a Israel cada año para visitar a sus seres queridos, hacer negocios o simplemente visitar los lugares de donde vinieron sus antepasados. En segundo lugar, el clima agradable y el acceso a hermosas playas ya son un atractivo. En tercer lugar, el mercado turístico israelí no está sujeto a la estacionalidad debido a veranos soleados e inviernos suaves, por lo que los hoteles están llenos la mayor parte del año. Como resultado, los precios de las habitaciones de hotel siguen siendo relativamente altos, incluso en comparación con los principales destinos turísticos. Esto coloca a los propietarios y operadores de hoteles en una buena posición. Aunque la estructura del mercado es bastante pequeña y no está muy saturada. Algunos actores locales están explorando activamente nuevos nichos en los que centrarse, como los hoteles de negocios”. Michael Carmon enfatizó.
También afirmó que en un futuro próximo llegarán al país grandes marcas hoteleras internacionales como Ritz-Carlton, que actualmente opera con éxito en Israel en el segmento de lujo.
Mientras tanto, las principales cadenas hoteleras israelíes como Fattal se están expandiendo en Europa y en todo el mundo, convirtiendo a la industria hotelera israelí en un actor más importante en el negocio hotelero mundial. añadió el experto.
Fuente: trn-news.ru