El sector de los apartamentos en Europa está en pleno auge y en los próximos cinco años se unirán entre 18.000 y 20.000 nuevos “apartamentos turísticos”. Al mismo tiempo, HVS revela solo aquellos proyectos que han sido anunciados públicamente, informa hhotel METROgestión.
En los últimos tiempos El sector de apartamentos con servicios en Europa: vivo y en activo según una encuesta de expertos ha constatado un aumento “impresionante” de los ingresos por habitación disponible en todo el sector en Europa.
"Los operadores hoteleros observan cómo crece la competencia a medida que el sector de los apartamentos con servicios se vuelve cada vez más grande", El informe señala.
El estudio muestra que el mercado de apartamentos se asemeja cada vez más al segmento hotelero, con diseños y modelos orientados al consumidor.
Aunque los operadores de apartamentos dicen que su mayor desafío es la competencia de los hoteles, la creciente demanda del segmento y el interés de los inversores casi han duplicado el tamaño del mercado en toda Europa.
líderes del mercado
El crecimiento del mercado ya ha impulsado a algunos operadores a actualizar sus marcas. Por ejemplo, en enero, Yotel lanzó la marca YotelPad («casas compactas») y ya está presente con ella en EE. UU., Europa y Oriente Medio.
Este crecimiento también ha propiciado la aparición de marcas de moda, como Cuckooz Nest, que ofrece servicios de guardería; y apartamentos para deportistas, como Cotels 7Zero1. Staycity también ha lanzado una nueva marca premium para centros urbanos de todo el mundo: Wilde Aparthotels by Staycity, que abrió sus puertas en Londres en abril de este año. La marca llegará a Edimburgo el próximo año, seguida de dos propiedades en Berlín en 2019/20 y otra en Mánchester en 2020.
Según la encuesta, las tres marcas líderes en términos de expansión futura son Adagio Aparthotels, Staycity y Saco.
Adagio, una empresa conjunta entre AccorHotels y Pierre & Vacances, representa un tercio del volumen total del mercado previsto para su introducción en los próximos cinco años.
El año pasado se produjo una verdadera consolidación de esta industria, que ahora ha encontrado su lugar en la comunidad inversora. La tendencia positiva actual demuestra una mayor demanda y necesidad de este tipo de producto, así como un creciente interés de los inversores en esta clase de activo inmobiliario. Según el informe.
¿En qué países se desarrollará activamente el segmento?
Según la encuesta, más de la mitad de los encuestados planean abrir nuevas instalaciones en Francia y los Países Bajos, y los Estados Unidos y Europa del Este Apenas comienzan a aparecer en la lista. Sin embargo, la mayoría de los operadores afirmaron que querían centrar su presencia en los mercados en los que ya operan. Alemania, Gran Bretaña y Europa Occidental.
Londres Sigue siendo el mejor mercado para el desarrollo en el Reino Unido, representando poco menos del 40 por ciento de la oferta total de apartamentos en todo el país. Manchester También es popular y representa el 25 por ciento del segmento.
Alemania fue clasificado como el segundo país en lo que respecta a la elección del operador de destinos para una mayor expansión, siendo las ciudades de Hamburgo, Berlín y Múnich mencionadas como ubicaciones clave.
Algunos encuestados dijeron que estaban considerando la expansión. en Austria y Polonia.
Planes quinquenales
El mercado europeo pronto se reabastecerá con entre 18.000 y 20.000 apartamentos, lo que prácticamente duplicará el volumen. Esto marca un nuevo récord para el sector. Para finales de año, se habrá abierto el 16% del volumen total de propiedades previstas para entrega, pero para 2019, se prevé que se abra más de una cuarta parte. Para 2020, se lanzará otro 38% del volumen anunciado de apartamentos, el 13% en 2021 y el 6% en 2022. Los proyectos planificados incluyen entre 25.000 y 457 apartamentos en un complejo; en promedio, solo se entregarán 134 propiedades.
Fuente: trn-news.ru
